Верховный Суд опубликовал Определение от 5 мая по делу № 41-КГ26-7-К4, которым отправил на новое рассмотрение спор о преимущественном праве арендатора на выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения и о соотношении договорных условий с нормами специального закона об обороте сельхозземель.

Он указал, что специальный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения не предусматривает преимущественное право арендатора на выкуп такого участка при его продаже, а условие договора аренды не может ограничивать права собственника.

Одна из экспертов «АГ» отметила, что проблема, рассмотренная ВС, является актуальной, поскольку на практике часто возникают споры о преимущественном праве арендатора на выкуп сельскохозяйственных земель. Другой подчеркнул, что сделки с землями сельхозназначения требуют повышенного внимания со стороны государства, поскольку плодородная земля нередко отчуждается не с целью ее последующего освоения, а с целью дальнейшей застройки. Третья обратила внимание, что в данном определении ВС указал на необходимость неукоснительного соблюдения положений Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения при рассмотрении судами дел, связанных с оспариванием сделок с такими земельными участками.